[선데이뉴스신문=허왕국 기자]국가의 경제 성장과 멈춤은 부동산 경기 변화의 지표에서 여실히 나타나고 있다.
또한 인간은 부동산과의 밀접한 관계를 맺고 있으며, 나아가 오늘날 많은 사람들은 부동산에 대한 호기심을 넘어 투자 방향으로 눈을 돌리고 있다.

부동산학의 만만치않는 공부에도 불구하고 “2016년도 공인중개사 시험”에서“ 85프로 합격율을 기록한 사하공인중개사학원“ 의 “민법” 이종업 원장을 찿아 보았다.

오늘날 불투명한 부동산 전망 속에서 부동산에 관련한 정학한 지식과 정보를 알게 된다는 것은 미래의 전망을 내다보는데 크나큰 도움이 될 것이다.

앞으로는 공인중개사 “민법” 이종업 원장의 알찬 동영상 강의를 부동산 관련 투자자들과 전국적으로 공인중개사 자격시험을 준비하는 수많은 수업생 들에게 유익한 정보로 다가갈 것이다.

-오늘날 궁금햬던 부동산관련 전망과 성공 투자의 방향에 대하여 공인중개사 “민법” 이종업 원장의 해법을 간략하게 알아본다.  
               
부동산 관련 강의를 하다보면
앞으로 부동산시장 전망이 어떠냐?
어디에 투자하는게 좋으냐?
라는 질문을 가장 많이 받게된다.

부동산 투자시 고려해야할 중요한 사항을 몇가지 언급해 보고자한다.

혹자들은 인구는 줄고 있는데 APT 는 너무 많이 짓고 있다고 염려하는 분들이 있을수 있다.
10년 전만 해도 3∼4명 거주 하는데 하나의 주택만 필요했던 것이 지금은 2개~3개의 주택이 있어야 한다는 것은 누구나 느낄것이다.
지금 우리나라는 가구 분리가 세계에서 가장 빠르게 진행되고 있다.
전문가들은 적어도 앞으로 10년이상 이런 현상은 계속 되리라고 보고 있다.

다음 문제는 금리.
그동안 경기 부양책으로 세계적으로 저금리 기조가 유지됨에 따라 막대한 유도성이 부동산으로 몰렸으나 미국이 금리 인상을 하고 있을경우, 우리나라에 미치는 부동산 시장 경기에도 예견치 못한 여러가지 영향이 미칠 것이다.
현재 우리나라에는 과도한 주택담보대출 문제로 인하여, 금리인상에도 한계를 보여주고 있다.
그렇지만, 지나치게 걱정 할 정도의 문제는 아니라고 보는게 부동산 전문가들의 시각이다.

무엇보다 단기적으로 정부 정책이 가장 큰 영향을 미칠것 같다.
부동산 투자자들은 부동산시장 분위기에 매우 민감하기 때문이다.

그럼 어디에 투자를 해야 할까?

1인 가구의 급격한 증가에 따라 소형 APT, 오피스텔 등 수익성 부동산 위주로 관심을 가지는 것이 유리 할 것으로 보여진다.
전국적으로 보면 항상 신규 개발 지역은 많이 있고, 그 지역들을 관심있게 들여다 볼 필요가 있으며  경, 공매 물건에서도 숨어있는 진주를 찿는 마음으로 세심히 들여다 보는것도 역시 알찬재산 증식 방법중 하나일 것이다.