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◈ 부산 대표 노후 공업지역 금사공업지역 일대… ▲산업 기능고도화 ▲주변 첨단산업단지와 연계한 클러스터 조성 ▲지역자원 활용 통해 부산경제의 신성장동력으로 자리매김 기대
◈ 부산시, 구체적 사업 실현성 확보 위해‘21년까지 사업화계획 수립… 도시정책 지원
◈ 市 전역 노후 공업지역의 토지이용 합리화 위해 BDI와 협력한 관리방향 및 활성화 모색[선데이뉴스신문=허왕국]부산시가 금사공업지역과 센텀2지구, 석대2, 회동석대 등 주변 첨단산업단지 일대를 첨단기술도시로 탈바꿈하는 『센텀테크노빌리지』 조성에 나선다.금사공업지역은 1970년대 부산경제를 견인해왔으나 1990년대 이후 산업기능 쇠퇴와 입주기업 영세화 등으로 산업경쟁력 침체가 가속화되어 왔다. 이에 산업기능 고도화를 위해 2000년대 후반부터 첨단산업단지, 도시재생 등 여러모로 재정비가 검토되었으나 국·공유지가 부족하고, 공시지가 등이 높아 사업추진에 애로가 있었다.또한, 지난해 국토교통부가 시행한 ‘공업지역 활성화 시범사업’에서도 선정되지 않으면서 노후 공업지역 활성화를 위한 부산시의 계획에 차질을 빚었다.이에 부산시는 금사공역지역 일대를 ▲공공부문은 지역거점 구축과 기반시설 확충 등을 주도하고 ▲민간부문은 복합 가능한 고부가가치 업종으로 자발적 산업재배치를 유도하며 ▲센텀2지구·석대2·회동석대 등 점적(분산형)인 공간계획에서 면적(클러스터형)인 공간계획으로 집중 탈바꿈시킨다는 계획이다.특히 최근 센텀2지구 첨단산업단지의 개발제한구역 해제(예정)로 개발이 본격 추진되면서 금사공업지역과 주변 첨단산단 연계한 클러스터 조성으로 공간기능 특성화와 일자리 창출, 벤처기업 육성 등 시너지 효과가 극대화될 것으로 보인다.부산시는 이를 위해 ▲다양한 용도가 혼합된 복합용도 배치를 통한 산업기능 고도화 ▲주변 첨단산업단지와 연계한 맞춤형 공간재배치 ▲공간자원과 환경자원을 연계한 지역자원 활용방안 등을 마련할 방침이다.더불어 오는 2021년까지 사업 실현성 확보를 위한 사업화계획도 수립한다. ▲『국토계획법(입지규제최소구역*)』,『공업지역활성화법(산업혁신구역**)』,『도시재생법(도시재생 혁신지구***)』 등 중복지정을 위한 제도적 타당성을 검토하고 로드맵을 제안하며 ▲신성장 동력 지역발전 거점 구축을 위해 공기업 참여 방안 등을 구체적으로 수립하여 도시정책을 지원할 계획이다.* 입지규제최소구역 : 복합용도 및 건축 규제(건폐율, 용적률 등) 완화, 세제 감면 등
** 산업혁신구역 : 산업·주거가 결합한 복합개발 및 국비 지원(100~350억 원) 등
*** 도시재생 혁신지구 : 건축 규제 완화 및 국비 지원(250억 원) 등시는 지역 맞춤형 도시계획 패러다임 변화에 따라 부산연구원(BDI)과 협력해 토지이용 합리화와 기능증진을 위해 시 전역의 공업지역 관리 및 활성화 방안도 마련할 예정이다.부산시 관계자는 “금사공업지역 일대는 광역적 교통요충지, 산업기능 중심지, 직주근접 및 환경자원이 양호한 최고의 입지 여건을 가지고 있어, 주변 첨단산업단지와 연계한 산업기능 고도화를 통해 활성화되면 이 일대는 첨단기술도시로 부산경제를 재도약시키는 신성장동력으로 역할을 할 것”이라며 기대감을 드러냈다.
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